Ο πολεοδομικός σχεδιασμός και η αναζωογόνηση των γειτονιών DC
Την τελευταία δεκαετία, η Ουάσιγκτον, DC έχει βιώσει μια αύξηση στην αστική ανάπτυξη. Ο πληθυσμός της πόλης έχει δει μια τεράστια αύξηση στους νέους επαγγελματίες που επιλέγουν να ζήσουν έναν αστικό τρόπο ζωής. Η έννοια μιας κοινότητας μικτής χρήσης - που συνδυάζει τη στέγαση, την απασχόληση, τα ψώνια και την αναψυχή - έχει πραγματικά απογειωθεί. Αυτή η απαίτηση για πολυτελή, αστικά ενοίκια οδηγεί στην ανάπτυξη πολλών μοναδικών συνοικιών στην Ουάσιγκτον, DC
Επιπλέον, η πόλη συνεχίζει να επικεντρώνεται στην αναζωογόνηση των γειτονιών της για την αύξηση του τουρισμού και τη βελτίωση της τοπικής οικονομίας. Οι επόμενες γειτονιές είναι αυτές που θα παρακολουθήσουν τα επόμενα χρόνια.
- Το Wharf (Southwest Waterfront) - Το μεγαλύτερο έργο ανασυγκρότησης στην πρωτεύουσα περιοχή είναι η γειτονιά που εκτείνεται κατά μήκος του ποταμού Potomac από το Maine Street Fish Wharf στο Ft. McNair. Η περιοχή της προκυμαίας δεν έχει αξιοποιηθεί επαρκώς και δεν είναι ελκυστική για τους επισκέπτες. Τα σχέδια ανασυγκρότησης της πόλης θα δημιουργήσουν μια κοινότητα με μικτή χρήση του ποταμού με εστιατόρια, καταστήματα, συγκυριαρχίες, ξενοδοχεία, μαρίνες, πάρκο παραθαλάσσιου νερού και εκτεταμένο παραλιακό δρόμο με πρόσβαση στο νερό. Η κατασκευή στο Wharf ξεκίνησε το 2014. Η πρώτη φάση ανοίγει τον Οκτώβριο του 2017. Η ολοκλήρωση του έργου είναι προγραμματισμένη για το 2021.
- Anacostia Waterfront - Η ανακατασκευή αυτού του τμήματος της Washington DC ξεκίνησε με την κατασκευή του γηπέδου του baseball της Ουάσινγκτον, το Nationals Park , το 2008. Έχουν χτιστεί νέες κατοικίες, χώροι γραφείων, εμπορικοί χώροι, ξενοδοχεία και εστιατόρια και αναμένεται να προστεθούν περισσότερα χρόνια. Η περιοχή συνεχίζει να αναζωογονείται, παρότι η πρόοδος ήταν βραδύτερη από την προβλεπόμενη λόγω της εθνικής οικονομικής κρίσης. Το Capitol Riverfront είναι μια ζωντανή κοινότητα με μικτή χρήση του ποταμού που βρίσκεται κατά μήκος του ποταμού Anacostia, κοντά στο Ναυτικό Ναυπηγείο. Το DC United Major Soccer έχει σχεδιάσει να κατασκευάσει ένα νέο στάδιο 20-25.000 θέσεων στη γειτονιά Buzzard Point.
- 11th Street Bridge Park - Washington DC ετοιμάζεται να χτίσει το πρώτο υπερυψωμένο πάρκο της πόλης, μια μοναδική δομή που παρέχει χώρο αναψυχής, περιβαλλοντικής εκπαίδευσης και τέχνες. Το έργο θα συνδυάζει τη λειτουργικότητα μιας γέφυρας (διασχίζοντας τον ποταμό Anacostia) με χώρους επιδόσεων, παιδικές χαρές και αίθουσες διδασκαλίας. Η γέφυρα αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2018.
- Στο Πανεπιστήμιο RFK Stadium-Armory Campus - Η πανεπιστημιούπολη RFK Stadium-Armoure των 190 στρεμμάτων, η οποία περιλαμβάνει και περιβάλλει το Στάδιο, τους χώρους του Φεστιβάλ και το οπλοστάσιο DC είναι ξεπερασμένη και ανεπαρκής. Τον Απρίλιο του 2016, προτάθηκαν δύο σχέδια για την παροχή ανέσεων που θα εξυπηρετούσαν την κοινότητα και θα συνέδεαν την υπάρχουσα περιοχή με βιώσιμο πράσινο χώρο και ευέλικτο χώρο αναψυχής. Οι εκδηλώσεις DC, σε συνεργασία με την OMA New York και Brailsford και Dunlavey, εργάζονται σε ένα σχέδιο ανασυγκρότησης της περιοχής. Ένα χρονοδιάγραμμα κατασκευής είναι άγνωστο.
- NoMa - Βόρεια της Λεωφόρου της Μασαχουσέτης - Το άνοιγμα του σταθμού μετρό της Νέας Υόρκης το 2004 προκάλεσε τη βελτίωση της NoMa, της γειτονιάς της Ουάσινγκτον, που βρίσκεται ακριβώς βόρεια του αμερικανικού καπιταλισμού και του σταθμού Union. Οι ιδιωτικοί προγραμματιστές έχουν επενδύσει πάνω από 3 δισεκατομμύρια δολάρια και έχουν κατασκευάσει πάνω από 15,7 εκατομμύρια SF γραφείων, οικιστικών, ξενοδοχειακών και εμπορικών χώρων στην περιοχή NoMa 35 μπλοκ. Η γειτονιά διαθέτει σήμερα πληθυσμό 40.000 ημερών. περισσότερες από 2.800 οικιστικές μονάδες είναι είτε κατειλημμένες είτε υπό κατασκευή. Τα μελλοντικά αναπτυξιακά σχέδια θα φέρουν επιπλέον 16 εκατομμύρια SF σε χώρους γραφείων, ξενοδοχείων, κατοικιών και εμπορικών καταστημάτων στην περιοχή NoMa.
- H Street - Η αναδημιουργία αυτής της γειτονιάς ξεκίνησε με το άνοιγμα του Atlas Performing Arts Center, ένα κινηματογραφικό θέατρο της δεκαετίας του 1930 που μετατράπηκε σε συγκρότημα τέχνης με πολλαπλά θέατρα και χώρους χορού. Η ζωντανή κοινότητα στην οδό H Street είναι μια περιοχή τέχνης και ψυχαγωγίας με μοναδικά μπαρ, εστιατόρια και καταστήματα. Πολλά έργα ανασυγκρότησης βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη. Η εγκατάσταση του DC Streetcar καθιστά την περιοχή πιο προσιτή.
- Η Αγία Ελισάβετς - Το πρώην Κυβερνητικό Νοσοκομείο για το Insane, ένα ιστορικό ορόσημο 350 στρεμμάτων, αναπτύσσεται από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση για την εδραίωση της έδρας του Υπουργείου Εσωτερικής Ασφάλειας (DHS). Ένα μέρος της πανεπιστημιούπολης, η ανατολική πλευρά, θα αναπτυχθεί ως μια μικτής χρήσης, μεικτής εισοδήματος, walkable κοινότητα με μια ποικιλία από ανέσεις. Η κατασκευή του νέου κεντρικού γραφείου της ακτοφυλακής των ΗΠΑ ολοκληρώθηκε την άνοιξη του 2013. Η επιπρόσθετη ανασυγκρότηση θα συνεχιστεί για αρκετά χρόνια. Τα σχέδια έχουν σχεδιαστεί για να οικοδομήσουν μια νέα υπερσύγχρονη ψυχαγωγία και αθλητική αρένα στην Ανατολή του Αγίου Ελισάβετ για να λειτουργήσουν ως μια πρακτική εγκατάσταση για τους Ουάσιγκτον Ουάους και την Ουάσιγκτον Μυστικά.
- Penn Quarter - Αυτή η γειτονιά Downtown DC ξεκίνησε την αναζωογόνηση της το 1997 με την κατασκευή της περιοχής ψυχαγωγίας της Ουάσινγκτον, το MCI Center (τώρα το Capital One Arena). Η γειτονιά, με την προνομιακή τοποθεσία κοντά στο συνεδριακό κέντρο της Ουάσινγκτον και την Chinatown, προσελκύει τουρίστες και ντόπιους για να εξερευνήσετε τα μουσεία, τα εστιατόρια, τα ξενοδοχεία, τα νυχτερινά κέντρα, τις γκαλερί τέχνης, τα θέατρα και τα μοντέρνα καταστήματα. Η περιοχή συνεχίζει να αναπτύσσεται και έχει γίνει ένα θερμό σημείο ψυχαγωγίας στην πόλη.
- Columbia Heights - Αυτή η γειτονιά καταστράφηκε στις εξεγέρσεις του 1968 που ακολούθησαν τη δολοφονία του Martin Luther King Jr. Η περιοχή είχε πολλά εγκαταλελειμμένα σπίτια και καταστήματα αλλά άλλαξε δραματικά την τελευταία δεκαετία. Το 2008, η DC USA, ένα τετράγωνο λιανικό συγκρότημα 546.000 τετραγωνικών μέτρων, άνοιξε με μεγάλους λιανοπωλητές όπως το Target, το Best Buy, το Bed Bath and Beyond και το Sports Club της Ουάσιγκτον. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και ένα υπόγειο γκαράζ. Η κοινότητα αποτελείται από ένα διαφορετικό πληθυσμό και εξακολουθεί να υφίσταται πολλές αλλαγές.
- Tysons - Βιρτζίνια - Fairfax County έχει καθιερώσει ένα ολοκληρωμένο 40-χρόνια σχέδιο ανάπτυξης που θα μετατρέψει την ταχέως αναπτυσσόμενη κοινότητα της Βόρειας Βιρτζίνια σε ένα walkable, βιώσιμη περιοχή στο κέντρο της πόλης κατά τις επόμενες δεκαετίες. Η περιοχή του Tyson άρχισε να αλλάζει δραματικά το 2014 με την έναρξη της γραμμής Metro Silver Line, η οποία αποτελείται από τέσσερις σταθμούς του μετρό και θα φέρει γρήγορη διέλευση σε αυτό το πολυάσχολο προάστιο της Ουάσιγκτον DC. Αυτός είναι ένας χώρος για να παρακολουθήσετε τις επόμενες δεκαετίες.
- White Flint - Rockville Pike - Maryland - Η συνοικία Montgomery, Maryland, βρίσκεται σε ένα από τα μεγαλύτερα έργα ανασυγκρότησης στην πρωτεύουσα. Το White Flint Sector Plan θα αλλάξει δραματικά τις κοινότητες που βρίσκονται στο Rockville Pike και θα μετατρέψει τα μεγάλα πάρκα στάθμευσης και τα προαστιακά εμπορικά κέντρα σε ένα μικτό και συμπαγές αστικό κέντρο. Αρκετά έργα βρίσκονται σε εξέλιξη για τη βελτίωση της ευκολίας της περιοχής και για την ανακούφιση της κυκλοφοριακής συμφόρησης.
- Crown and Downtown Crown - Gaithersburg, Μέριλαντ - Η κατασκευή 182 στρεμμάτων πολλαπλών χρήσεων που αναπτύσσεται στο Gaithersburg του Maryland και περιλαμβάνει τέσσερις ξεχωριστές γειτονιές, έξι πάρκα, καταστήματα, εστιατόρια, μπακάλικο, γυμναστήριο, πισίνα και clubhouse. Ένα μεγάλο πράσινο χωριό θα φιλοξενήσει κοινοτικές εκδηλώσεις από μουσικές παραστάσεις στις αγορές των αγροτών. Το Crown γιόρτασε το μεγάλο του άνοιγμα το 2014 και θα συνεχίσει να αναπτύσσεται τα επόμενα χρόνια.
Βλέπε επίσης, Ενημέρωση κατασκευής της Ουάσιγκτον DC για να μάθετε για τα μεγάλα κατασκευαστικά έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Σχετικές πληροφορίες και πόροι
- Εθνική Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς
- DC Γραφείο Σχεδιασμού