Μεταμορφώνοντας τη Βόρεια Βιρτζίνια τα επόμενα 40 χρόνια
Η Tysons της Βιρτζίνια δημιούργησε ένα ολοκληρωμένο 40ετές αναπτυξιακό σχέδιο που θα μετατρέψει την ταχέως αναπτυσσόμενη κοινότητα της Βόρειας Βιρτζίνιας σε μια βυθιζόμενη, βιώσιμη περιοχή στο κέντρο της πόλης τις επόμενες δεκαετίες. Νέα πολυώροφα κτίρια που κυμαίνονται έως 400 πόδια - ή 36 ιστορίες - θα δημιουργήσουν ένα νέο ορίζοντα ορατό σε όλο το αναδυόμενο αστικό κέντρο και πέρα. Ο μετασχηματισμός της περιοχής του Tyson άρχισε το 2014 με την έναρξη της γραμμής Metro Silver Line που έφερε ταχεία μετάβαση σε αυτό το πολυάσχολο προάστιο της Ουάσιγκτον DC.
Το νέο κέντρο θα δημιουργηθεί ως οκτώ συνοικίες: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, Βορειοδυτικά, Παλαιά Δικαστήρια Νότου, Βόρεια Κεντρική, Ανατολική πλευρά.
Τοποθεσία: Το Tysons βρίσκεται ανάμεσα στην κοινότητα McLean και την πόλη της Βιέννης κατά μήκος της πρωτεύουσας Beltway, περίπου 12 μίλια δυτικά της καρδιάς της Ουάσιγκτον. Το Tysons είναι η κεντρική επιχειρηματική περιοχή της Fairfax County με τη μεγαλύτερη συγκέντρωση χώρων γραφείων στη Βόρεια Βιρτζίνια. Η περιοχή είναι επίσης το σπίτι στο Tysons Corner Centre , το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας.
Στοιχεία του Σχεδίου Ανάπτυξης
- Οι συγκεντρώσεις πυκνότητας θα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τους τέσσερις σταθμούς του μετρό
- Οι ιδιότητες μικτής χρήσης θα κατασκευαστούν με ισορροπία μεταξύ των χώρων γραφείων, του λιανικού εμπορίου και της στέγασης
- Θα δημιουργηθεί ένα νέο πλέγμα δρόμων για τη βελτίωση της κυκλοφοριακής ροής
- Ο ανοιχτός χώρος που περιλαμβάνει πλατείες και πάρκα θα δημιουργήσει κοινόχρηστο χώρο
- Θα δημιουργηθούν πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις
Περιοχές της πόλης
Σημειώστε ότι πρόκειται για σχέδιο μεγάλης εμβέλειας για την περιοχή και όλες οι λεπτομέρειες υπόκεινται σε αλλαγές.
Tysons West - Η πρώτη φάση, που ήδη αναπτύσσεται. Βρίσκεται στη διασταύρωση 7 στη διασταύρωση του Westwood Center Drive, μόλις μερικά βήματα από έναν από τους πρώτους σταθμούς του μετρό στη νέα γραμμή Metrorail Silver Line, η νέα μεικτή χρήση θα έχει επιφάνεια άνω των 250.000 τετραγωνικών μέτρων, γραφείο 400.000 τετραγωνικών ποδιών και 700 διαμερίσματα κατοικιών.
Ανάμεσα στις νέες επιχειρήσεις που θα συμπεριληφθούν στην πρώτη φάση της κατασκευής είναι ένα παντοπωλείο Walmart μικρής μορφής και ένα πλήρες σέρβις, state-of-the-art health club 24 Hour Fitness, ανέσεις που θα προσφέρουν στους κατοίκους στην άμεση περιοχή και γύρω από τις νέες επιλογές για αγορές και επιλογές για τον τρόπο ζωής. Μετά την ολοκλήρωσή της, το Tysons West θα προσφέρει μια ποικιλία καταστημάτων λιανικής πώλησης στο ισόγειο, εστιατόρια με υπαίθρια τραπεζαρία, νέες κατοικίες, εμπορικούς και ιατρικούς χώρους γραφείων και ένα πλήρως ανακαινισμένο Sheraton Premiere Hotel. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με την τελευταία εξέλιξη, επισκεφτείτε τη διεύθυνση www.tysonswest.com
Tysons Central 7 - Το έργο μικτής χρήσης θα περιλαμβάνει γραφεία, ξενοδοχεία, καταστήματα λιανικής και οικιστικά ακίνητα συνολικού ύψους περίπου 1,9 εκατομμυρίων τετραγωνικών ποδιών, που βρίσκονται ακριβώς δίπλα στο νέο σταθμό του μετρό της διαδρομής 7. Η περιοχή αυτή θα διαθέτει επίσης ένα πολιτικό κέντρο, να λειτουργεί ως δημόσιος χώρος συγκέντρωσης για υπαίθριες συναυλίες ή δημόσιες αγορές. Τα νέα κτήρια θα σχεδιαστούν έτσι ώστε να περιλαμβάνουν κρατικές υπηρεσίες, δημόσια βιβλιοθήκη, ταχυδρομείο και πολιτιστική εγκατάσταση. Για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τα αναπτυξιακά σχέδια, επισκεφτείτε τη διεύθυνση www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php.
Tysons Central 123 - Η περιοχή που περιβάλλει τον σταθμό Tysons Central 123 του μετρό είναι πιθανό να παραμείνει ένας προορισμός αγορών με ένα οδοστρωμένο δίκτυο δρόμων.
Μπορούν να προστεθούν ξενοδοχειακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις. Εξετάζεται ένα γκαράζ στάθμευσης.
Το Tysons East - Subdistricts θα δημιουργηθεί για να συμπεριλάβει μια συνοικία γραφείων, μια κατοικημένη περιοχή και μια περιοχή εστιασμένη στην εκπαίδευση. Το Scotts Run Park θα παραμείνει ως πάρκο και θα αποτελέσει μια όαση για υπαίθριες εκδηλώσεις, όπως συναυλίες και φιλικές προς την οικογένεια δραστηριότητες. Το πρόγραμμα Scotts Run South του Partners Arbor Row-CityLine Partners θα προσθέσει περισσότερα από 6,6 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια ανάπτυξης μικτής χρήσης κοντά στο μελλοντικό σταθμό του μετρό McLean. Το έργο αυτό θα ανεγείρει 17 νέα κτίρια, συμπεριλαμβανομένων γραφείων, κατοικιών, λιανικής πώλησης και ενός ξενοδοχείου. Το μεγαλύτερο μέρος της ανάπτυξης βρίσκεται ανατολικά του πάρκου κοιλάδων ποταμών σε μια έκταση 23 στρεμμάτων, κατά μήκος της διαδρομής 123 κοντά στη διασταύρωση του Colshire Drive. Στα δυτικά του πάρκου, η ανάπτυξη καλύπτει δύο αγροτεμάχια, συνολικού ύψους 6,9 στρεμμάτων, κατά μήκος των δύο πλευρών του Old Meadow Road από τη διαδρομή 123 προς την οδό Colshire Meadow Road.
Το σχέδιο περιλαμβάνει πέντε νέα αστικά πάρκα που εκτείνονται σε περίπου 3,6 στρέμματα, συμπεριλαμβανομένης μιας παιδικής χαράς, δύο γήπεδα μπάσκετ, πολιτικού χώρου, γωνιακής πλατείας, νέας πολιτογραφημένης περιοχής πάρκων. Το πάρκο περίπου 12.000 τετραγωνικών ποδιών κατά μήκος του Anderson Road περιλαμβάνει μια παιδική χαρά. Μια αστική πλατεία 28.000 τετραγωνικών ποδών θα προσφέρει διακοσμητικό εξωραϊσμό και ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα νερού ή ένα μαξιλάρι για παιδιά. Ένα άλλο φυσικό πάρκο των 1.5 στρεμμάτων θα συνδέσει την ανάπτυξη με το υπάρχον πάρκο Scotts Run Park.
Βορειοδυτικά - Βρίσκεται στην άκρη του Tysons West και του Tysons Central 7, η περιοχή Βορειοδυτικού θα παραμείνει κυρίως οικιστική με ένα συνδυασμό διαφορετικών τύπων κατοικιών. Το παλαιό πάρκο κοιλάδων του παλαιού κτιρίου Spring Branch μπορεί να δει κάποιες βελτιώσεις στις εγκαταστάσεις του. Περισσότερο από το ήμισυ της γης στην περιοχή αυτή είναι πάρκο.
Old Courthouse South - Τοποθετημένο ανάμεσα στο Route 7 και την Old Courthouse Road, αυτή η περιοχή θα χρησιμεύσει ως μεταβατική περιοχή μεταξύ του Tysons Central 123 και των γειτονικών κοινοτήτων. Η οικιστική ανάπτυξη πιθανότατα θα κυριαρχήσει σε αυτόν τον τομέα.
North Central - Μεταξύ του West Park Drive και της οδού πρόσβασης Dulles, αυτή η περιοχή θα είναι μια οικιστική γειτονιά μικτής χρήσης με πολλά πάρκα και επιχειρήσεις λιανικής πώλησης. Νέοι πεζόδρομοι θα ενισχύσουν την περιοχή. Ο κυκλοφορητής του τραμ μπορεί να προσφέρει εύκολη μεταφορά γύρω από τον άμεσο χώρο.
East Side - Η East Side είναι κυρίως οικιστική, βρίσκεται νότια του σταθμού Tysons East του μετρό. Αυτή η περιοχή μπορεί να περιλαμβάνει περιορισμένους χώρους λιανικής πώλησης και γραφείων για εξυπηρέτηση των κατοίκων της περιοχής. Η πρόσβαση στους σταθμούς του μετρό θα παρέχεται από τον κυκλοφοριακό σταθμό και τα μονοπάτια πεζοπορίας.
Επιπρόσθετοι πόροι
- Tysons Partnership
- Ανάπτυξη CDS Tysons
- Εκτενές σχέδιο Fairfax County - Μέρος 1 και μέρος 2
Η περιοχή της Ουάσιγκτον έχει πολλές γειτονιές που μεταμορφώνονται προς το παρόν με μεγάλα σχέδια ανασυγκρότησης. Διαβάστε περισσότερα για την αστική ανάπτυξη στην Ουάσιγκτον.