Όταν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα κρεβάτι με πρωινό, πολλοί φιλοδοξούντες πανδοχεία εκτιμούν πρώτα τα οφέλη του τρόπου ζωής. Εργάζοντας στο σπίτι, χρησιμοποιώντας έμφυτα ταλέντα όπως δεξιότητες ψησίματος και διακόσμησης και έχοντας την ευκαιρία να ζήσετε σε ένα ιστορικό σπίτι, όλοι παίρνουν έντονα την απόφαση να κάνουν τη μετάβαση στον τρόπο ζωής στη ζωή. Φυσικά, εξίσου σημαντική επιλογή για να γίνει ο ιδιοκτήτης ενός B & B είναι οι οικονομικοί λόγοι .
Ωστόσο, κατά την εξέταση αυτών, οι υποψήφιοι αγοραστές χρησιμοποιούν συχνά έναν απλό υπολογισμό, αφαιρώντας τα έξοδα από το δυνητικό εισόδημα. Αλλά υπάρχει ένα άλλο, συχνά κρυφό πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας ενός πανδοχείου, και έρχεται με τη μορφή των επιχειρηματικών εξόδων που μπορούν να αποφέρουν τόσο φορολογικά όσο και προσωπικά πλεονεκτήματα.
Επειδή τόσο η ζωή ενός κηπουρού είναι δεμένη με το ίδιο το πανδοχείο, είναι συχνά δύσκολο (εάν όχι σχεδόν αδύνατο) να σπάσει τα επιχειρηματικά έξοδα από τα προσωπικά έξοδα. Το αποτέλεσμα είναι ότι μπορείτε να μειώσετε το συνολικό εισόδημά σας με το κόστος των αντικειμένων όχι μόνο απαραίτητο για τη λειτουργία του πανδοχείου, αλλά και για τη δική σας άνεση επίσης. Και χαμηλότερο εισόδημα που δηλώνεται σημαίνει χαμηλότερους φόρους.
Παρόλο που θα πρέπει πάντα να συμβουλευτείτε έναν λογιστή πριν από τη δημιουργία του καταστήματος ως νέος ξενοδόχος, εδώ είναι μερικοί από τους τομείς στους οποίους μπορείτε να βρείτε τον εαυτό σας να πάρει προσωπικά οφέλη από την επιχείρηση της τήρησης:
- Τροφή. Οι περισσότεροι λογιστές θα σας πω ότι θα πρέπει να κρατάτε διαφορετικές αποδείξεις όταν κάνετε τα ψώνια σας - ένα για τα στοιχεία που θα χρησιμοποιηθούν για το πανδοχείο και ένα για τα προσωπικά είδη παντοπωλείου. Ενώ αυτό είναι καλή συμβουλή, θα διαπιστώσετε ότι υπάρχουν ορισμένοι χρόνοι που μπορείτε να βουτήξετε στις προμήθειες του πανδοχείου για κάτι που θα θέλατε να φάτε ή να πιείτε - όπως ένα μπισκότο με το τσάι σας ή κάποια ζάχαρη για τον καφέ σας (και, για φυσικά, το ίδιο το τσάι και τον καφέ). Τα απομεινάρια παρέχουν μια άλλη περιοχή για να εξοικονομήσετε χρήματα και σε αυτήν την κατηγορία. Όταν η γυναίκα μου και εγώ είχαμε το πανδοχείο μας, έφαγα σίγουρα το μερίδιό μου από τα αυγά που απομένουν και τους λουκάνικους για το πρωινό μου!
- Επισκευές. Η τήρηση είναι μοναδική μεταξύ των επιχειρήσεων στο ότι το σπίτι στο οποίο ζείτε είναι η επιχείρηση. Επομένως, η πραγματοποίηση επισκευών στο ακίνητο θεωρείται σχεδόν πάντα ως επιχειρηματικό κόστος. Εάν ζείτε σε ένα ξεχωριστό εξοχικό σπίτι στο ακίνητο, αυτό μπορεί να μην συμβαίνει, αλλά σε γενικές γραμμές, οι επισκευές στο σπίτι σας θα "καλύπτονται" από το πανδοχείο.
- Προμήθειες. Η ίδια βασική ιδέα χρήσης κάποιου από τα τρόφιμα του πανδοχείου ισχύει εδώ. Όταν βρίσκεστε στην κουζίνα σας, οι χαρτοπετσέτες και το σαπούνι που χρησιμοποιείτε πιθανότατα έχουν αγοραστεί από το πανδοχείο.
- Ψυχαγωγία. Βάζετε βιβλία έξω για τους καλεσμένους; Εγγραφή στο δορυφορικό ραδιόφωνο; Αναπαραγωγή CD; Προσφέρετε τα DVD για να μεταφερθείτε στα δωμάτιά τους; Έχετε μια σειρά από περιοδικά ή εφημερίδες για να διαβάσουν; Προσφέρετε ένα παζλ ή μια σειρά παιχνιδιών; Παροχή διευρυμένης καλωδιακής υπηρεσίας σε όλο το πανδοχείο; Εάν ναι, τότε αυτά τα έξοδα μπορούν όλα να έρθουν κάτω από την ομπρέλα του πανδοχείου - ακόμα κι αν σας αρέσει και μερικές φορές!
- Εξωραϊσμός και κηπουρική. Ακριβώς όπως το σπίτι στο οποίο βασίζεται το B & B σας, είναι πιθανό ότι η αυλή σας θα είναι ένα και το ίδιο με την αυλή του πανδοχείου. Ως εκ τούτου, τα νέα εργοστάσια, οι υπηρεσίες εξωραϊσμού, τα σιντριβάνια και άλλες διακοσμήσεις κήπων, οι περιφράξεις, οι μολυβδούλες και πολλά άλλα θα θεωρούνται ως επιχειρηματική δαπάνη. Φυσικά, αν έχετε δικό σας ιδιωτικό κήπο ή αυλή, αυτό δεν θα συνέβαινε.
- Μεταφορά. Αν έχετε όχημα που χρησιμοποιείτε μόνο για επιχειρήσεις πανδοχείων, όπως ψώνια παντοπωλείων ή μαζεύοντας επισκέπτες από το αεροδρόμιο ή το σιδηροδρομικό σταθμό, ίσως να μπορείτε να το γράψετε ως επιχειρηματικό έξοδο.
- Βοηθητικά προγράμματα. Και πάλι, επειδή ζείτε στο ίδιο σπίτι που λειτουργεί ως επιχείρησή σας, θα επωφεληθείτε από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας τη ζωοτροφή το κύριο πανδοχείο. Αν συμβαίνει να υπάρχουν μετρητές χρησιμότητας στο δικό σας τμήμα του σπιτιού, τότε αυτοί προφανώς δεν μπορούν να συμπεριληφθούν ως μειώσεις, αλλά όλα τα άλλα σας έξοδα θέρμανσης, ηλεκτρικού και τηλεφώνου μπορούν είτε να αφαιρεθούν είτε να κατανεμηθούν μεταξύ του προσωπικού σας χώρου διαβίωσης και του πανδοχείο. Ωστόσο, επειδή πιθανότατα θα ξοδεύετε τον περισσότερο χρόνο σας στο πανδοχείο, ο περιορισμός των υπηρεσιών κοινής ωφελείας που χρησιμοποιείτε στη δική σας περιοχή του σπιτιού δεν θα πρέπει να είναι δύσκολη.
- Tech. Αντικείμενα όπως ένας νέος υπολογιστής, εκτυπωτής, σκληρός δίσκος και ακόμη και υπηρεσίες όπως η αποθήκευση cloud και WiFi είναι όλες οι εγγραφές όταν πρόκειται να χρησιμοποιηθούν για την επιχείρησή σας. Επιπλέον, θα μπορείτε να διεκδικήσετε μελάνια, λογισμικό, χαρτί και άλλα είδη γραφείου ως επιχειρηματικά έξοδα.
- Συσκευές κουζίνας. Δεν αναμένετε να αναπαράγετε τις συσκευές σας όταν ανοίγετε ένα B & B, ώστε το ίδιο φούρνο μικροκυμάτων, κουζίνα, τοστιέρα, φούρνο και πλυντήριο πιάτων να αγοράσετε και να διεκδικήσετε ως επιχειρηματικό έξοδο, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προσωπικά.
- Είδη ένδυσης. Μερικοί πανδοί επιθυμούν να κρατήσουν τα πράγματα επίσημα, άλλοι ήθελαν να ντύσουν τα άνετα ρούχα "στο σπίτι". Και στις δύο περιπτώσεις, τα ρούχα που αγοράζετε για δουλειά μπορεί να είναι επιλέξιμα για παρακρατήσεις - ειδικά αν είναι προσαρμοσμένα κομμάτια με το λογότυπο και / ή το όνομα του πανδοχείου σας. Συμβουλευτείτε τον λογιστή σας για οδηγίες σχετικά με αυτό.
- Πλυντήριο. Όπως και οι συσκευές στην κουζίνα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε πλήρως τα πλυντήρια και τα στεγνωτήρια του πανδοχείου για τα προσωπικά σας ρούχα. Έτσι, όχι μόνο θα μπορείτε να εξοικονομήσετε όταν τα αγοράζετε, αλλά η χρήση νερού και απορρυπαντικών μπορεί πιθανώς να διπλωθεί στις δαπάνες του πανδοχείου επίσης.
Λάβετε υπόψη σας, ποτέ δεν ενθαρρύνω τους παντογνώστες να «εξαπατήσουν» τους φόρους τους. Αυτός είναι απλά ένας γενικός οδηγός για τις κρατήσεις που ίσως μπορέσετε να λάβετε ως κωμόπολη που ίσως να μην γνωρίζατε προηγουμένως. Πάντα να ελέγχετε πάντα τα πάντα με μια CPA, να είστε σχολαστικοί σχετικά με το διαχωρισμό των προσωπικών και επιχειρηματικών εξόδων όταν μπορείτε και, το σημαντικότερο από όλα, να κρατάτε τα έσοδά σας!