Διαμέρισμα Κυνήγι Συμβουλές και πόροι για την περιφέρεια της Κολούμπια
Η εύρεση του σωστού διαμερίσματος για να καλέσετε στο σπίτι μπορεί να είναι πρόκληση στην Ουάσιγκτον, DC Η πρωτεύουσα είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζήσει στο έθνος και πολλές περιοχές της πόλης αλλάζουν γρήγορα. Μια μεγάλη ποικιλία από ενοικιαζόμενα ακίνητα διατίθενται από μονόκλινα στο τρίκλινα διαμερίσματα ή ρετιρέ. Ακολουθεί ένας οδηγός για τα βασικά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη και μερικούς πόρους για να σας βοηθήσουμε στην αναζήτησή σας.
Πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε πριν επιλέξετε ένα διαμέρισμα στην Ουάσιγκτον, DC
- Η DC ενέκρινε ένα νόμο για τον έλεγχο των ενοικίων το 1975 (που τροποποιήθηκε το 1985). Ο νόμος ορίζει ότι για τα περισσότερα ακίνητα, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο μία φορά το χρόνο κατά το ίδιο ποσοστό με την αύξηση του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, που υπολογίζεται από το Γραφείο Στατιστικών Εργασίας.
- Τα διαμερίσματα κοντά στους σταθμούς του μετρό είναι πιο ακριβά (κατά μέσο όρο περίπου 15 τοις εκατό υψηλότερα) από τα ακίνητα που βρίσκονται μακρύτερα. Ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές είναι τα διαμερίσματα στο Downtown DC, όπως το Foggy Bottom, το Farragut North και το Gallery Place. Πιο προσιτά διαμερίσματα είναι διαθέσιμα στα προάστια του Maryland και της Βόρειας Βιρτζίνια. Για να πάρετε μια ιδέα για τα μέσα τέλη ενοικίασης σε ορισμένες από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές της περιοχής, δείτε ένα τραπέζι των τιμών ενοικίασης διαμερισμάτων της Ουάσιγκτον DC.
- Να πάρει γύρω από την Ουάσιγκτον, DC είναι εύκολο από ορισμένες περιοχές και πιο δύσκολο από τους άλλους. Μάθετε για τα μέσα μαζικής μεταφοράς και καθορίστε τις ανάγκες μεταφοράς σας. Εξετάστε το κόστος και προσθέστε το στα μηνιαία σας έξοδα.
- Μια άδεια κατοικίας κατοικίας απαιτείται να σταθμεύει χωρίς περιορισμούς στην περιοχή άδειας κατοικίας. Η στάθμευση χωρίς άδεια περιορίζεται σε δύο ώρες στις περισσότερες περιοχές. Μια άδεια κοστίζει 35 δολάρια ετησίως. Δείτε πώς μπορείτε να λάβετε άδεια στάθμευσης. Ορισμένα διαμερίσματα διαθέτουν χώρο στάθμευσης γκαράζ με επιπλέον χρέωση. Να είστε βέβαιος να ελέγξετε έξω την κατάσταση στάθμευσης κατά την αξιολόγηση ενός τόπου για να ζήσει.
- Η Washington, DC περνάει μια περίοδο ταχείας ανασυγκρότησης. Πολλές παλαιότερες γειτονιές μετατρέπονται σε ζωντανές κοινότητες και θα συνεχίσουν να αλλάζουν κατά την επόμενη δεκαετία. Διαβάστε για την αστική ανάπτυξη στην Ουάσιγκτον, DC
- Νέα κατασκευή μικρο-μονάδων είναι σε άνοδο για να προσφέρει πιο προσιτή στέγαση και να καλύψει τις ανάγκες των χιλιετηρίδων. Διαβάστε για τα μικρά διαμερίσματα.
- DC βοηθητικά προγράμματα: PEPCO, Ουάσιγκτον αερίου, και DC ύδρευσης και αποχέτευσης αρχή. Μάθετε για το μέσο κόστος κοινής ωφελείας πριν υπογράψετε μια μίσθωση.
Βήματα για να ακολουθήσετε κατά τον προγραμματισμό της αναζήτησης διαμερίσματός σας
- Υπολογίστε τα μηνιαία σας έξοδα. Προσδιορίστε τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά (καθορίστε ένα μέγιστο ποσό ενοικίου)
- Αποφασίστε πόσα υπνοδωμάτια χρειάζεστε. Θα ζείτε μόνοι ή θα βρείτε ένα συγκάτοικο; (δείτε πόρους συγκάτοικος παρακάτω)
- Κάντε μια λίστα με τα επιθυμητά χαρακτηριστικά διαμερισμάτων. Προσδιορίστε τις προτεραιότητες και αποφασίστε ποιοι παράγοντες είναι πιο σημαντικοί για εσάς. Σκέψου τα ακόλουθα:
- Προσιτότητα
- Απαιτήσεις χώρου
- Παροχές (πισίνα, υπηρεσία θυρωρού, γυμναστήριο, πρόσβαση σε άτομα με ειδικές ανάγκες, εγκαταστάσεις πλυντηρίου, κ.λπ.)
- Γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης
- Διαθεσιμότητα μεταφοράς
- Πάρκινγκ (πάρκινγκ στο δρόμο ή γκαράζ;)
- Στυλ αρχιτεκτονικής (παλαιότερη γειτονιά ή νεότερη ανάπτυξη;)
- Εγκλήματα και ασφάλεια
- Επίπεδο θορύβου (κυκλοφορία, νυχτερινή ζωή;)
- Εμπλοκή της κοινότητας
- Σχολεία
- Φιλικό προς τα κατοικίδια ζώα
- Μάθετε για τις γειτονιές της Ουάσιγκτον. Περπατήστε στις περιοχές της πόλης που σκέφτεστε. Σημειώστε την κατάσταση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των δρόμων και των πεζοδρομίων. Σημειώστε το είδος των ατόμων που ζουν στην περιοχή και να αποφασίσετε εάν θα αισθανόσαστε άνετα εκεί που ζείτε. Δοκιμάστε να το κάνετε αυτό σε διαφορετικές ώρες της ημέρας για να πάρετε μια αίσθηση της περιοχής. Μιλήστε με φίλους και γνωστούς για τη γειτονιά. Ελέγξτε τα στατιστικά στοιχεία του εγκλήματος online
Δημοφιλείς γειτονιές για ενοικιάσεις διαμερισμάτων: Adams Morgan , Chinatown, πλατεία Mount Vernon, Foggy Bottom, Τζορτζτάουν, Κύκλος Dupont , Κολούμπια Γκίβερς , Γυμναίο Κάτω, Βαν Νες, Κλίβελαντ Παρκ, Γούντλεϊ Παρκ, Γκλόβερ Παρκ, Λόγκαν Κύκλος , Σόου, Τενλετάουν, U Street , Woodley Park, NoMa, πρωτεύουσα του ποταμού Capitol , Ναυτικό Ναυπηγείο . - Αναζήτηση online διαθέσιμων διαμερισμάτων. (Βλ. Πόροι παρακάτω). Κάντε ένα ραντεβού και ρωτήστε πολλές ερωτήσεις. Πάρτε το χρόνο σας και απολαύστε τη διαδικασία!
Ουάσιγκτον, DC Πόροι διαμερισμάτων
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Παρουσίαση διαμερίσματος - www.apartmentshowcase.com
Για ενοικίαση - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 τοίχους στο DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Ενοικιάσεις - www.trulia.com
Υπηρεσίες Matchmate Match
Συγκατοίκηση Express - www.Roommateexpress.com
Easy Roommate - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Συγκάτοικοι μετρό - www.MetroRoommates.com