Προγραμματισμένες κοινότητες στο μεγαλύτερο Φοίνιξ

01 από 08

Τι είναι η κύρια προγραμματισμένη κοινότητα;

Μια κύρια προγραμματισμένη κοινότητα είναι μια κοινότητα στην οποία έχει δοθεί η σκέψη στον τρόπο ζωής των κατοίκων και των αναγκών τους. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχει μια περιοχή με συγκυριαρχίες ή townhomes , για εκείνους που απολαμβάνουν έναν ξέγνοιαστο, χαμηλό τρόπο ζωής συντήρησης. Ένα άλλο τμήμα μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερα σπίτια και οικιακούς χώρους για όσους χρειάζονται περισσότερα υπνοδωμάτια και χώρο διαβίωσης. Αυτές οι περιοχές συχνά θα έχουν πάρκα, παιδική χαρά, μπάρμπεκιου, ramadas, και μπορείτε ακόμη και να βρείτε ένα στοιχειώδες ή K-8 σχολείο γύρω από το ξενοδοχείο. Μια άλλη γειτονιά θα μπορούσε να σχεδιαστεί για ενεργούς ενήλικες, οι οποίες θα είχαν περιορισμό ηλικίας για τους ιδιοκτήτες σπιτιού και τους επιβαίνοντες.

Υπάρχουν συνήθως πολλοί διαφορετικοί οικοδόμοι σε μια κύρια προγραμματισμένη κοινότητα, παρέχοντας μια ποικιλία αρχιτεκτονικής, κατόψεις και τιμές. Παροχές όπως λίμνες, γήπεδα γκολφ , μονοπάτια πεζοπορίας / ποδηλασίας είναι επίσης πολύ κοινά. Η διαβίωση σε μια προγραμματισμένη κοινότητα συχνά παρέχει μια άμεση αίσθηση "ανήκουν".

Οι κύριες προγραμματισμένες κοινότητες έχουν συνήθως μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (ή HOA). Μπορεί να υπάρχουν περισσότερες από μία HOA, μία για τον κύριο σύλλογο και μία για τον υποσυνδεσμό ή την ατομική γειτονιά. Μπορεί να υπάρχουν προαιρετικές συνδρομές, για χρήση της λέσχης / γκολφ.

Αυτά τα προφίλ των master-προγραμματισμένων κοινοτήτων περιλαμβάνουν μια εκτίμηση του τι είναι το κύριο τέλος σύνδεσης. Η υποσύνδεση ή η χρέωση γειτονιάς ποικίλλει ανάλογα με τα περιεχόμενα, δηλαδή πύλες, εξωτερική συντήρηση δρόμων, συντήρηση δρόμου, εξωτερική συντήρηση, πισίνα γειτονιάς, νερό, σκουπίδια, καλώδιο, ασφαλιστήριο συμβόλαιο, γήπεδα τένις κλπ.

Μην ξεγελιέστε από το γεγονός ότι πολλές από τις προγραμματισμένες κοινότητες περιλαμβάνουν τη λέξη "ranch" στα ονόματά τους - πολύ λίγοι φροντίζουν τα άλογα ή τις αγελάδες!

Οι κοινότητες που περιγράφονται εδώ είναι παραδείγματα των διάφορων τύπων προγραμματισμένων κοινοτήτων που θα βρείτε σε όλη την περιοχή του μετρό Φοίνιξ. Παρόλο που είναι όλες οι όμορφες κοινότητες σε καλές γειτονιές, υπάρχουν πολλά άλλα, και κάποια επιπλέον κοινοτικά ονόματα παρατίθενται στο τέλος κάθε προφίλ.

Τώρα, ας γνωρίσουμε μερικές από τις κύριες προγραμματισμένες κοινότητες της περιοχής του Μεγάλου Φοίνικα!

02 από 08

Power Ranch - Γκίλμπερτ, Αριζόνα

Αυτή η κοινότητα έχει κερδίσει πολλά βραβεία, συμπεριλαμβανομένης της ονομασίας της ως μία από τις Top Five Master Planned Communities στο έθνος το 2002. Στην Αριζόνα, το Power Ranch ονομάστηκε το Best Master Planned Community το 2003, το 2004 και το 2005.

• Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της κοιλάδας, στο Gilbert . Το Power Ranch απέχει πολύ από το Phx-Mesa Gateway Airport.
• Τα σπίτια που βρίσκονται εδώ είναι μονοκατοικίες παραγωγής, κατοικίες και υπόγειες κατοικίες . Νέα κατασκευή είναι ακόμα διαθέσιμη, ωστόσο, η κοινότητα βρίσκεται στα τελικά στάδια της ολοκλήρωσης.
• Οι παροχές στο Power Ranch περιλαμβάνουν τη χρήση δύο, μεγάλων κοινόχρηστων πισινών, πάρκων, μονοπατιών, λιμνών, σιντριβάνι, κλαμπ και πολλά άλλα. Ορισμένες υποδιαιρέσεις έχουν τις δικές τους γειτονικές πισίνες.
• HOA μηνιαία τέλη: λιγότερο από $ 100 το μήνα (2011)

Ψάχνετε για άλλες προγραμματισμένες κοινότητες στην Ανατολική κοιλάδα ; Μπορεί να θέλετε να εξερευνήσετε τη Σεβίλλη, τις λιμνούλες Layton, τις ηλιόσπορες, τα Cooper Commons και Agritopia. Στο Tempe, Mesa και Chandler, ρίξτε μια ματιά στο Fulton Ranch, το Ocotillo, το Dobson Ranch, το Warner Ranch και το Andersen Springs. Ψάχνετε για μια κοινότητα περιορισμένης ηλικίας; Δοκιμάστε τις Κυρ Λίμνες.

03 του 08

Mountain Ranch Ranch - Φοίνιξ, Αριζόνα

Αυτή η καλά σχεδιασμένη κοινότητα περιλαμβάνει 2.700 στρέμματα και εκτιμάται ότι είναι 25.000 άνθρωποι. Βρίσκεται στο Ahwatukee Foothills, κοινώς αναφερόμενο ως απλά Ahwatukee ( δείτε πώς να το προφέρετε) . Μερικοί άνθρωποι πιστεύουν λανθασμένα ότι ο Ahwatukee είναι πόλη, αλλά δεν είναι. Είναι το νοτιότερο αστικό χωριό Φοίνιξ.

• Βρίσκεται στο νότιο τμήμα της κοιλάδας, Mountain Park Ranch βρίσκεται μέσα στην πόλη του Φοίνιξ. Διαχωρίζεται από το υπόλοιπο Φοίνιξ από το South Mountain Park , το μεγαλύτερο δημοτικό πάρκο της χώρας.
• Το Ahwatukee θεωρείται κάπως γεωγραφικά απομονωμένο, επομένως η κυκλοφορία μπορεί μερικές φορές να είναι δύσκολη γύρω από το Mountain Park Ranch, ειδικά κατά την ώρα αιχμής.
• Θα βρείτε μια ποικιλία από σπίτια, συμπεριλαμβανομένων διαμερισμάτων, townhomes, μονογονεϊκές και έθιμο κτήματα.
• Οι ανέσεις περιλαμβάνουν τρία κέντρα αναψυχής που προσφέρουν πισίνες, ιαματικά λουτρά, γήπεδα τένις και πάρκα. Πεζοπορικά μονοπάτια βρίσκονται σε όλη την.
• HOA μηνιαία τέλη: 25 δολάρια ανά μήνα (2011)

Άλλες προγραμματισμένες κοινότητες στην περιοχή Ahwatukee περιλαμβάνουν τα Foothills Club West, Lakewood και Cabrillo Canyon.

04 του 08

Estrella - Goodyear, Αριζόνα

Όταν ολοκληρωθεί, αυτή η κοινότητα θα περιλαμβάνει 50.000 σπίτια. Η Estrella έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει ψώνια, σχολεία και δραστηριότητες, όλα μέσα στα όριά της. Είναι ένας υπέροχος χώρος για κάποιον που του αρέσει να ξεφύγει από τη φασαρία της μεγάλης πόλης όταν φεύγει από το σπίτι για το βράδυ. Φυσική έρημος περιβάλλει αυτή την περιοχή.

• Βρίσκεται στο νοτιοδυτικό τμήμα της κοιλάδας, στην Goodyear. Το Estrella βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο Estrella Mountain Regional Park.
• Τα σπίτια στο Estrella είναι μονοκατοικίες παραγωγής, έθιμο, υπόγειο και μια περιοχή περιορισμένης ηλικίας (55+). Νέα κατασκευή είναι διαθέσιμη.
• Οι ανέσεις περιλαμβάνουν τη χρήση του Starpointe Residents Club, το οποίο διαθέτει ένα πάρκο νερού, θερμαινόμενη πισίνα περιπάτου, γυμναστήριο, καφέ, αίθουσες συσκέψεων και πολλές δραστηριότητες. Υπάρχουν δύο ιδιωτικές λίμνες για βαρκάδα και αλιευμάτων και απελευθέρωση της αλιείας, καθώς και πολλά μονοπάτια για περπάτημα. Επιπλέον, υπάρχει ένα δημόσιο γήπεδο γκολφ 18 οπών.
• Όχι πολύ μακριά, το Goodyear Ballpark χρησιμοποιείται για το Baseball Spring Training καθώς και τοπικές εκδηλώσεις όλο το χρόνο.
• HOA μηνιαία τέλη: λιγότερο από $ 100 το μήνα (2011)

Ψάχνετε για άλλες προγραμματισμένες κοινότητες στη Νοτιοδυτική κοιλάδα; Δοκιμάστε Verrado, Canyon Trails ή Coldwater Springs.

05 του 08

Sun City Grand - Έκπληξη, Αριζόνα

Το Sun City Grand είναι μια ενεργή κοινότητα ενηλίκων με σχεδόν 10.000 σπίτια. Μια κοινότητα περιορισμένης ηλικίας, το 85% των ιδιοκτητών σπιτιού απαιτείται να είναι 55 ετών και άνω, ενώ το 15% μπορεί να είναι στην ηλικιακή ομάδα 45-54 ετών. Μπορεί να έχετε ακούσει επίσης για Sun City και Sun City West. Είναι τρεις ξεχωριστές οντότητες και η Sun City Grand, ενώ βρίσκεται κοντά, δεν βρίσκεται στην Sun City. Η Sun City και η Sun City West βρίσκονται σε μη ενσωματωμένες περιοχές της κομητείας Maricopa. Το Sun City Grand, ωστόσο, βρίσκεται στην πόλη της έκπληξης και εξυπηρετείται από τις αστυνομικές και τις πυροσβεστικές υπηρεσίες τους.

• Βρίσκεται στο βορειοδυτικό τμήμα της κοιλάδας. Είναι πολύ κοντά στο περιφερειακό πάρκο του White Tank Mountain.
• Τα σπίτια είναι μονοκατοικία, μονοκατοικίες παραγωγής και συγκυριαρχίες. Δεν υπάρχει νέα κατασκευή.
• Οι παροχές είναι πολυάριθμες, όπως πολλά γήπεδα γκολφ, πισίνες, υδρομασάζ, ομάδες δραστηριοτήτων, γυμναστήρια, εστιατόρια, μονοπάτια, λίμνες, day spa, τουρμπίνα και γήπεδα τένις, bocce ball και ακόμη και πάρκο σκύλων .
• HOA μηνιαία τέλη: λιγότερο από $ 100 το μήνα (2011)

Ψάχνετε για άλλες ηλικιακά περιορισμένες, προγραμματισμένες κοινότητες στη Βορειοδυτική κοιλάδα; Εξετάστε, Trilogy σε Vistancia, Παραδόσεις Αριζόνα, Sun City West, Westbrook Village και Happy Trails Resort. Δεν ενδιαφέρεστε για περιορισμούς ηλικίας; Δοκιμάστε Ranrow Arrowhead στο Glendale.

06 του 08

Anthem - Maricopa County, Αριζόνα

Ο Ύμνος είναι μια κοινότητα όπου οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν, να δουλέψουν, να παίξουν, να ψωνίσουν και να δειπνήσουν, χωρίς ποτέ να φύγουν, αν το επιλέξουν.

• Βρίσκεται περίπου 25 μίλια βόρεια του Φοίνιξ, ακριβώς έξω από το Διεθνές 17. Είναι σε μια μη ενοποιημένη περιοχή του Maricopa County, στη βάση του Daisy Mountain. Η Phoenix ανακοίνωσε σχέδια για να την προσαρτήσει στο μέλλον.
• Υπάρχει μια ποικιλία από σπίτια, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων, townhomes, condos και μονοκατοικίες. Νέα κατασκευή είναι ακόμα διαθέσιμη.
• Οι ανέσεις στον Ύμνο είναι άφθονα. Το κοινοτικό κέντρο προσφέρει δραστηριότητες, εκδηλώσεις, κλαμπ, γυμναστήριο, πάρκο νερού, πισίνες και πολλά άλλα. Μέσα στο πάρκο των 63 στρεμμάτων, υπάρχουν γήπεδα για αθλήματα, λίμνη με αλίευση και απελευθέρωση αλιείας και ένα πάρκο skateboard. Η κοινότητα Country Club διαθέτει δύο γήπεδα γκολφ πρωταθλήματος, δύο clubhouses, δύο πισίνες και δύο σετ γήπεδων τένις.
• Υπάρχουν προσχολικά σχολεία, δημοτικά σχολεία και γυμνάσιο μέσα στο Ύμνο.
• Αντί για έναν σύλλογο κυρίου ιδιοκτήτη σπιτιού, έχουν ένα κοινοτικό συμβούλιο που επιβλέπει ολόκληρη την περιοχή και 3 ξεχωριστές ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού: Τέλη στάθμευσης: λιγότερα από $ 100 το μήνα. Αμοιβές Condo Village: περισσότερα από $ 200 το μήνα. Οι αμοιβές Country Club, οι οποίες περιλαμβάνουν υποχρεωτική κοινωνική ιδιότητα: πάνω από 200 δολάρια το μήνα. (2011)

Δεν είναι τόσο βόρεια όσο ο Ύμνος, η έρημη κορυφογραμμή είναι μια κύρια προγραμματισμένη κοινότητα στο Βόρειο Φοίνιξ, επίσης αξίζει τον έλεγχο.

07 του 08

DC Ranch - Scottsdale, Αριζόνα

Το DC Ranch είναι μια πολυτελή κοινότητα 4,400 στρεμμάτων που βρίσκεται δίπλα στο McDowell Sonoran Preserve στο βόρειο Scottsdale. Σχεδιάστηκε σε αρμονία με την αρχιτεκτονική και το περιβάλλον της περιοχής. Το DC Ranch βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στο αυτοκινητόδρομο Loop 101 Pima, τα καταστήματα και τα εστιατόρια.

• Βρίσκεται στο North Scottsdale, κοντά στη βάση των οροσειρών McDowell.
• Υπάρχουν ποικίλα σπίτια, όπως townhomes, συγκυριαρχίες, παραγωγικές κατοικίες και έθιμα. Νέα κατασκευή είναι ακόμα διαθέσιμη.
• Οι παροχές στο DC Ranch περιλαμβάνουν ένα γήπεδο γκολφ με 18 τρύπες, ιδιωτικό πρωτάθλημα, αρκετές υποπεριοχές, κοινοτικές πισίνες, ιαματικά λουτρά, γήπεδα τένις, γυμναστήριο και μονοπάτια.
• HOA μηνιαία τέλη: λιγότερο από $ 100 το μήνα (2011)

Ενδιαφέρεστε για άλλες προγραμματισμένες κοινότητες στο Scottsdale; Δοκιμάστε το Ranch του Gainey, το Ranch της Scottsdale, το Ranch του McCormick ή το Grayhawk.

08 από 08

Encanterra - Σαν Ταν Κοιλάδα

Το Encanterra είναι μια νεότερη, φρουριακή κοινότητα γνωστή για το κλαμπ του θέρετρου των 60.000 τετραγωνικών ποδιών. Βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της κοιλάδας της κοιλάδας San Tan, το Encanterra βρίσκεται στην επαρχία Pinal.

• Shea Homes είναι ο μόνος οικοδόμος εδώ. Είναι περήφανοι για την ύπαρξη πράσινης πιστοποίησης, πράγμα που σημαίνει ότι τα σπίτια είναι ενεργειακά αποδοτικά και περιβαλλοντικά υγιή. Τα σπίτια είναι όλα ενιαία και υπάρχει μια περιοχή ηλικίας (55+) που ονομάζεται Trilogy.
• Οι παροχές περιλαμβάνουν ένα γήπεδο γκολφ 18 οπών, ιδιωτικό πρωτάθλημα, γήπεδα τένις, πισίνες, day spa, γυμναστήριο και εστιατόρια.
• HOA μηνιαία τέλη: περισσότερα από $ 200 ανά μήνα (2011)

Ψάχνετε για άλλες προγραμματισμένες κοινότητες στο Pinal County; Σκεφτείτε το Johnson Ranch, το Cross Cross Ranch, το Anthem στο Merrill Ranch ή το San Tan Heights.