Οι μέσες τιμές ενοικίασης σε 12 Hot Brooklyn Neighborhoods

Βρείτε μια ενοικίαση σε αυτές τις δώδεκα γειτονιές του Μπρούκλιν

Κάθε λίγους μήνες, φαίνεται να υπάρχει μια αναφορά που δηλώνει ότι το Μπρούκλιν είναι το πιο ακριβό μέρος για να ζήσεις ή το λιγότερο προσιτό μέρος για να ζήσεις. Αλλά πόσο κοστίζει πραγματικά να ζήσει στο Μπρούκλιν; Και πόσο διαφέρουν τα ενοίκια ανά γειτονιά;

Το καλοκαίρι του 2013, κατακλύσαμε τον Michael Guerra, το EVP του Douglas Elliman και τον διευθύνοντα σύμβουλο, αλλά τα ενοίκια αυξήθηκαν τα τελευταία τρία χρόνια. Ακολουθεί μια ενημερωμένη λίστα για το 2016, με βάση τις τρέχουσες καταχωρίσεις στην ενοικίαση στην αγορά.

Ακριβώς για να σημειωθεί, η αγορά ενοικίασης είναι ιδιαίτερα ανταγωνιστική σε ορισμένες περιοχές, ειδικά εκείνες με πολυπόθητες ζώνες δημοτικών σχολείων. Ωστόσο, υπάρχει ένα σημάδι ελπίδας. Οι New York Times ανέφεραν ότι υπάρχει πιθανότητα γκλάθας λόγω της αφθονίας των κατασκευών στην περιοχή του Downtown Brooklyn. Σύμφωνα με το άρθρο της New York Times, οι εκπτώσεις και τα κίνητρα διατίθενται σήμερα στο "At 7 DeKalb, ένας νέος πύργος 23 ορόφων στην κορυφή του εμπορικού κέντρου City Point, ο ιδιοκτήτης προσφέρει δύο μήνες δωρεάν μίσθωσης με μίσθωση 14 μηνών, και χρήση του γυμναστηρίου του κτιρίου και άλλων ανέσεων για ένα χρόνο χωρίς χρέωση.Αυτό σημαίνει ότι ένα υπνοδωμάτιο με ένα μπάνιο μπορεί να φιλοξενηθεί για $ 3.428 το μήνα ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με δύο μπάνια πηγαίνει για $ 5.057.

Αν θέλετε να βρείτε ένα νέο διαμέρισμα στο Μπρούκλιν, εδώ είναι οι δώδεκα κορυφαίες συνοικίες Μπρούκλιν , που οργανώνονται αλφαβητικά.

Επεξεργασμένο από τον Alison Lowenstein

• 01 από 12

  Bay Ridge

  Το Bay Ridge είναι μια σταθερή οικιστική κοινότητα με πολλά εστιατόρια, καταστήματα και καταστήματα, συμπεριλαμβανομένου του καταστήματος έκπτωσης Century 21.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: Studio 1425 δολάρια, ένα επτά εκατό πόδια ενός υπνοδωματίου $ 1600, και διάφορα Δύο υπνοδωμάτια κατά μέσο όρο $ 2400.

• 02 από 12

  Brooklyn Heights

  Για δεκαετίες, μία από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες, λόγω της εγγύτητάς της με το Μανχάταν, τη Γέφυρα του Μπρούκλιν (και τώρα το Πάρκο Bridge του Μπρούκλιν ), στο υψηλότερο άκρο της, η αγορά ακινήτων του Brooklyn Height ανταγωνίζεται τον Williamsburg. Και για εκείνες τις πολύ ιδιαίτερες vintage ή ιστορικές ιδιότητες που στάζουν με γοητεία, τα ενοίκια του Brooklyn Heights είναι από τα πιο φημισμένα στον δήμο. (Πάρτε μια ξενάγηση με περιήγηση σε έναν από τους ομορφότερους δρόμους στο Brooklyn Heights για να δείτε γιατί.)

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: στούντιο $ 2200, ένα υπνοδωμάτιο $ 2950, ​​και δύο υπνοδωμάτια $ 4.795.

• 03 από 12

  Bushwick

  Ο Bushwick - που κάποτε εγκληματίστηκε, αλλά τώρα γεννιέται γρήγορα πέρα ​​από κάθε παλιά φαντασία της Brooklynite - εκρήγνυται με ανάπτυξη. Χαμηλά ενοίκια και μεγάλοι χώροι μόλις προσέλκυσαν καλλιτέχνες, αλλά τώρα οι διαπραγματεύσεις είναι πιο δύσκολο να βρεθούν. Είναι ακόμα μια συμφωνία σε σύγκριση με Williamsburg και άλλες γειτονιές ισχίου.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: ένα υπνοδωμάτιο $ 1900, δύο υπνοδωμάτια $ 2100, τέσσερα υπνοδωμάτια $ 4000.

• 04 από 12

  Κήποι Κάρλολ

  Ο Carroll Gardens ήταν κάποτε το σκηνικό για την ταινία Moonstruck, στην περιοχή φιλοξενούνταν πολλά ιταλικά καταστήματα και αρτοποιεία. Παρόλο που παραμένει μια χούφτα, η περιοχή είναι απίστευτα φιλική προς την οικογένεια και προσελκύει επίσης πολλές γαλλικές οικογένειες που επιθυμούν να παρακολουθήσουν το τοπικό δημόσιο σχολείο, το οποίο διαθέτει γαλλικό δίγλωσσο πρόγραμμα.

  Τα τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: Υπάρχουν μερικά υπνοδωμάτια για περίπου $ 2600 και δύο υπνοδωμάτια γύρω στα $ 3300.

• 05 από 12

  Cobble Hill

  Αυτή η γειτονιά, η οποία μοιράζεται τις μοντέρνες Smith και Court Streets με τους Κήπους Carroll (αλλά είναι πιο κοντά στον κόμβο του μετρό του Borough Hall), έχει ενοίκια τα οποία είναι πολύ ψηλότερα από τα γειτονικά Carroll Gardens.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: Δύο υπνοδωμάτια για $ 4200 και τέσσερα υπνοδωμάτια για $ 6.995.

• 06 από 12

  Crown Heights

  Το εύρος ενοικίων σε αυτήν τη μεταβατική γειτονιά "είναι το ένα από τα πιο ευρύ στον δήμο", δήλωσε ο Guerra. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το Crown Heights, μια ευρύτερη περιοχή που φιλοξενεί έναν μεγάλο μετανάστη της Καραϊβικής, τον Hassidic και τον αυξανόμενο πληθυσμό του hipster, είναι μια μελέτη για την αστική αλλαγή.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: Εάν έχετε συγκάτοικους ή μια οικογένεια, υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια στην αγορά κατά μέσο όρο $ 3500.

• 07 από 12

  Kensington

  Οι ενοικιάσεις σε αυτή τη ολοένα και πιο δημοφιλή γειτονιά κοντά στο καταπράσινο Prospect Park τείνουν να είναι τιμές ελαφρώς χαμηλότερες από την Windsor Terrace. Τόσο το Kensington όσο και το Windsor Terrace είναι λιγότερο πολυάσχολοι και φτηνότεροι από τους κοντινούς (και μεγαλύτερους) Park Slope, αλλά είναι αρκετά κοντά, ώστε οι κάτοικοι να μπορούν εύκολα να φτάσουν στα καταστήματα και τις καφετέριες στην πλαγιά. Αυτή είναι μια δημοφιλής περιοχή για οικογένειες που αισθάνονται ότι χρειάζονται περισσότερο χώρο και έχετε επίσης πρόσβαση στο πάρκο.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: Τρία υπνοδωμάτια με μιάμιση μπανιέρα στο Ocean Parkway για $ 3250.

• 08 από 12

  Midwood

  Η γειτνίαση με το Brooklyn College έχει αυξήσει τις τιμές στο Midwood, ειδικά στο απόσπασμα από τη λεωφόρο Coney Island προς τη λεωφόρο Ocean που βρίσκεται ανάμεσα στις λεωφόρους H έως M. Εδώ, όπως και μερικά από τα πιο όμορφα δρομάκια όπως ο Glenwood Road, potpourri διαφόρων ειδών στέγασης, κυρίως μικρότερα κτίρια, με ενοίκια. Είστε βαθιά στην καρδιά ... Μπρούκλιν.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: μερικά δύο υπνοδωμάτια γύρω στα $ 1500, τρία υπνοδωμάτια με μιάμιση μπανιέρα για $ 2500.

• 09 από 12

  Park Slope

  Χαρακτηρισμένη ως μία από τις πιο επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης, το ακίνητο του Park Slope μπορεί να φτάσει στο ακριβό, ειδικά κατά μήκος του πάρκου Prospect και στους παλιούς δένδρους που βρίσκονται κοντά στο πάρκο. Ωστόσο, νέα κτίρια κατά μήκος του διαδρόμου της 4ης Λεωφόρου έχουν εισαγάγει περισσότερες επιλογές διαμερισμάτων.

  Όπως και το Cobble Hill, το μέσο ενοίκιο σε αυτή τη γειτονιά θα είναι στα $ 40 ανά τετραγωνικό πόδι, αν και κάποια διαμερίσματα είναι πολύ πιο ακριβά. Στοιχεία που προσκρούουν στην τιμή: υπαίθριες στέγες, καταστρώματα ή χώρο στον κήπο, όμορφες ανακαινίσεις, τζάκια, και ιστορικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, και είναι λίγα μόνο βήματα για το Prospect Park. Μεμονωμένα σπίτια τριάντα και τέσσερις ιστορίες brownstone στην ορόσημη περιοχή, αν και σπάνια στην αγορά ενοικίασης, μπορούν να νοικιάσουν για πάνω από 10.000 δολάρια το μήνα.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: μερικά δύο υπνοδωμάτια γύρω στα $ 2500, τρία υπνοδωμάτια γύρω στα $ 3800.

• 10 από 12

  Προοπτικά ύψη

  Το Prospect Heights είναι μια όμορφη γειτονιά με πολλές καφέδες και έναν αυξανόμενο αριθμό διαμερισμάτων χαμηλών προδιαγραφών. Ανάλογα με το αν το διαμέρισμα είναι πιο κοντά στο Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν ή στο Κέντρο Barclay , οι τιμές μπορεί να διαφέρουν. Τα ενοίκια είναι παρόμοια με αυτά των Carroll Gardens και Park Slope - και τα τρία είναι γειτονιές με ένα μεγάλο αποθεματικό στέγης των όμορφων καφέδων του 20ού αιώνα - με υψηλότερες τιμές που πληρώνονται για ενοικιάσεις σε όμορφα ανακαινισμένες ιστορικές ιδιοκτησίες.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: ένα στούντιο για $ 2000 και ένα υπνοδωμάτιο για $ 2500.

• 11 από 12

  Williamsburg

  Υπάρχει Williamsburg ... και στη συνέχεια υπάρχει Williamsburg! $ !, από την άποψη ακινήτων. Αυτή η περιοχή έχει μερικές πολύ ακριβές, νέες ιδιότητες. Αλλά ιστορικά το αποθεματικό στέγης εδώ ήταν σπίτια της εργατικής τάξης, συχνά δύο ή τριών οικογενειών σπίτια με αλουμίνιο παρακαμπτήριος. Ορισμένα έχουν ανεβεί όμορφα μέχρι σήμερα, και άλλα έχουν χαραγμένο χωρίς πολλή αγάπη, και ενοικιάζονται για μέγιστο κέρδος.

  Ορισμένοι ενοικιαστές, στο υψηλότερο τέλος, πληρώνουν έως και 70 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι για τα πιο περιζήτητα ακίνητα, τα οποία τείνουν να είναι διαμερίσματα σε ξέφρενα ολοκαίνουργια ύψη με θέα και ανέσεις εν αφθονία (συμπεριλαμβανομένης σε μια περίπτωση μιας τεράστιας πισίνας ), που βρίσκεται στην προκυμαία του ανατολικού ποταμού. Ωστόσο, υπάρχουν πολλές παραλλαγές σε αυτή τη μεγάλη, εκτεταμένη γειτονιά.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: πολλά υπνοδωμάτια πολυτελή κτίρια για περίπου $ 3500.

• 12 από 12

  Windsor Terrace

  Πολύ μακριά από τις οικογένειες των Ιρλανδών πυροσβεστών και αστυνομικών του Μπρούκλιν, το Windsor Terrace διαθέτει πολλά μικρά, σπιτικά διαμερίσματα και σπίτια. Και η γειτονιά είναι απλά ένα φτάρνισμα μακριά από το Prospect Park. Αλλά ανάλογα με το πού κοιτάτε, το μετρό μπορεί να είναι μια πεζοπορία μακριά. Και κάποια ακίνητα δεν έχουν ανακαινιστεί μοντέρνα. Αυτοί οι παράγοντες θα μπορούσαν να εξηγήσουν γιατί, γενικά, τα ενοίκια στην Windsor Terrace διαδρομή χαμηλότερα από ό, τι σε κοντινό πάρκο Slope.

  Τρέχοντα ενοίκια στην αγορά: Μερικά δύο υπνοδωμάτια κυμαίνονται από $ 2400 έως $ 3700.