Μέρος μιας σειράς φύλλων εργασίας για τους φιλοξενούμενους νηπιαγωγούς κρεβατιών και πρωινού
Ένα λεπτομερές επιχειρηματικό σχέδιο θα σας βοηθήσει να προετοιμαστείτε για τη ζωή ενός ξενοδόχου, ευελπιστώντας ότι θα σας κάνει μια ευχάριστη και κερδοφόρα ζωή.
Δεδομένου ότι όλοι στην οικογένειά σας θα πρέπει να ζήσουν με τις αποφάσεις, όλοι πρέπει να συμμετέχουν στην παραγωγή τους. Η διαδικασία σχεδιασμού θα περιλαμβάνει πολλή έρευνα και μελέτη. Να είστε ρεαλιστές στην αξιολόγηση του τι μπορείτε να προσφέρετε στους δυνητικούς επισκέπτες. Ρωτήστε τον εαυτό σας ποιοι δυνητικοί πελάτες θέλουν και πώς μπορείτε να φέρετε μαζί σας τις επιθυμίες και τις επιθυμίες σας.
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε με τον τοπικό ή κρατικό οργανισμό B & B για μερικούς δείκτες. Η επαγγελματική ένωση Innkeepers International προσφέρει επίσης πόρους για φιλοδοξούντες πανδοχεία.
Σχέδιο περίγραμμα
Εξετάστε κάθε ένα από τα παρακάτω σημεία, όπως ισχύουν για την κατάστασή σας. Θα πρέπει πρώτα να αποδείξετε στον εαυτό σας ότι η λειτουργία ενός B & B θα είναι μια αξιοσημείωτη επιχείρηση για εσάς και την οικογένειά σας. Ορισμένα στοιχεία του σχεδίου θα είναι επίσης χρήσιμα αν χρειαστεί να δανειστείτε χρήματα για την επιχείρηση στο μέλλον.
Πόροι
- Το σπίτι και τα σπίτια σας με κρεβάτι και πρωινό - ο χαρακτήρας, η περίοδος ή / και το στυλ, η τοποθεσία, οι εγκαταστάσεις και οι δραστηριότητες τόσο εντός όσο και εντός της κοινότητας, εποχιακή ή όλο το χρόνο.
- Έχετε αρκετό χρόνο για να χρησιμοποιήσετε ένα κρεβάτι και πρωινό;
- Μέλη της οικογένειας, δεξιότητες, διατάξεις και συμφέροντα που σχετίζονται με το B & B.
- Διαθέσιμο κεφάλαιο για την εκκίνηση του διανυκτέρευσης και το τρέχον κόστος.
- Γιατί σκέφτεστε να ανοίξετε ένα B & B; Απλά για οικονομικές ανάγκες;
- Ποιο είναι το επιθυμητό κέρδος (καθαρό εισόδημα) για ένα προκαθορισμένο αριθμό ετών;
- Οι στόχοι σας B & B συνδέονται με τους οικογενειακούς στόχους, τόσο μακροπρόθεσμα όσο και βραχυπρόθεσμα;
- Τροποποιήστε και επαναπροσδιορίστε τους στόχους σας αφού λάβετε τις πρώτες αποφάσεις σας.
- Μάθετε τι χρειάζεστε με τις άδειες και τις άδειες στην τοποθεσία σας (τοπική, νομαρχιακή ή / και πολιτεία): κωδικοί χωροταξίας, κτιρίων και κατοικιών, υγειονομικοί κανονισμοί, είσπραξη φόρων κλπ.
- Αποκτήστε μια εκτίμηση για το κόστος της αστικής ευθύνης και της λοιπής ασφάλισης.
- Ποιες είναι οι φορολογικές απαιτήσεις - τοπικές, κρατικές, ομοσπονδιακές κ.λπ. - τις οποίες θα πρέπει να συναντήσετε; Μπορεί να είναι χρήσιμο να συναντήσετε έναν ειδικό CPA ή έναν ειδικό για την προετοιμασία της φορολογίας.
- Τι είδους επιχειρηματική δομή - ατομική ιδιοκτησία, εταιρική σχέση, εταιρεία ή άλλο - θα λειτουργήσει καλύτερα για εσάς; Η διαβούλευση με έναν πληρεξούσιο μπορεί να είναι σωστή.
- Δημιουργήστε σημειώσεις σχετικά με τα κοινωνικοοικονομικά χαρακτηριστικά των στοχευμένων επισκεπτών σας. Εξετάστε τι προτιμάτε και / ή πιθανότατα θα προσελκύσετε.
- Εκτιμήστε τον αριθμό και τη θέση των πιθανών επισκεπτών. Πόσο μακριά θα έρθουν για να μείνουν στο πανδοχείο σας; Η περιοχή σας σχεδιάζει πολλούς τουρίστες;
- Εξετάστε τις αποστάσεις και τις διαδρομές σε συγκεκριμένες στοχευμένες περιοχές κοντά στο κρεβάτι και το πρωινό σας.
- Κοιτάξτε τις αναμενόμενες τάσεις στην κοινωνικοοικονομική κατάσταση της περιοχής σας.
- Εκπαιδεύστε τον εαυτό σας για τις τάσεις στις προτιμήσεις των καλεσμένων B & B.
- Μελετήστε την ποσότητα και την ποιότητα παρόμοιων διανυκτερεύσεων και αξιοθέατα στην τοποθεσία σας.
- Πόσο κερδοφόρα είναι άλλα τοπικά πανδοχεία; Ποιες είναι οι τάσεις; Μπορεί να μην μπορείτε να λάβετε αυτές τις πληροφορίες άμεσα, αλλά μιλήστε στο Εμπορικό Επιμελητήριο για να δείτε αν τα B & B στην περιοχή είναι σταθερές επιχειρήσεις ή αν φαίνεται να έρχονται και να πάνε.
- Πού διαφημίζουν οι ανταγωνιστές σας;
- Η τήρηση αρχείων για φορολογικούς σκοπούς, καθώς και να δώσετε στον εαυτό σας πολλά δεδομένα για ανάλυση, καθώς εργάζεστε για να βελτιώσετε το πανδοχείο σας.
- Κόστος εκκίνησης και συντήρησης (εγκαταστάσεις, εξοπλισμός, προμήθειες και υπηρεσίες).
- Τιμολόγηση κρεβάτι και πρωινό εγκαταστάσεις και υπηρεσίες.
- Διαχείριση απογραφών και αποσβέσεων.
- Διαδικασίες λειτουργίας με πρόγευμα και πρωινό (με εκχωρήσεις).
- Εικόνα κτίριο: λογότυπο, στάσιμο, πινακίδες κλπ.
- Στρατηγική πωλήσεων: μοναδικότητα, ποιότητα, τιμή, τοποθεσία, κλπ.
- Στρατηγική προώθησης: τύπος διαφημίσεων, οργανισμών και οργανισμών.
- Προεπιλεγμένοι στόχοι για το κρεβάτι και το πρωινό (τα πιο επιθυμητά αποτελέσματα εντός έξι μηνών έως ενός έτους).
- Κατάλογος εργασιών που απαιτούνται για την επίτευξη των στόχων σας. Ορίστε προθεσμίες.
- Αξιολογήστε τους απαραίτητους πόρους: χρήμα, χρόνο, εργασία, κλπ.
- Προετοιμάστε ένα ημερολόγιο δράσης (με ημερομηνίες έναρξης εργασίας και προθεσμίες ολοκλήρωσης).
Επιπρόσθετοι πόροι
- Ελέγξτε βιβλία σχετικά με το θέμα της έναρξης μιας μικρής επιχείρησης, ίσως διαθέσιμης από την κυβέρνησή σας.
- Συζητήστε με το τοπικό εμπορικό επιμελητήριο, το γραφείο επισκεπτών κλπ.
- Επικοινωνήστε με οποιαδήποτε ένωση μικρών επιχειρήσεων στην τοποθεσία σας.