Τι πρέπει να γνωρίζετε προτού υπογράψετε μια μίσθωση
Με τα ενοίκια διαμερισμάτων της Νέας Υόρκης, τα βλέμματα μπορεί μερικές φορές να εξαπατούν. Προτού υπογράψετε αυτόν τον έλεγχο για τον πρώτο και τον τελευταίο μίσθιο, είναι σημαντικό να αφιερώσετε χρόνο για να κάνετε μια γρήγορη επιθεώρηση.
Μην αφήνετε έναν επιθετικό κτηματομεσίτη να σας πείσει να δεσμευτείτε πριν κάνετε την έρευνά σας. Θυμηθείτε, θα ξοδεύετε πολύ χρόνο σε αυτό το διαμέρισμα, για να μην αναφέρουμε ενδεχομένως να πετάξετε πάνω από το ένα τρίτο του μισθού σας στο ενοίκιο.
Αυτή η λίστα ελέγχου επιθεώρησης διαμερισμάτων θα σας βοηθήσει να σας καθοδηγήσουμε καθώς αξιολογείτε τα διαμερίσματα και αποφασίζετε για το νέο σας σπίτι.
Το διαμέρισμα
- Είναι το ενοίκιο λογικό; Βεβαιωθείτε ότι έχετε δει άλλα διαμερίσματα στο ίδιο εύρος τιμών (ή τουλάχιστον προειδοποιητικές καταχωρίσεις και μίλησε στους ανθρώπους για να κατανοήσουν τις τρέχουσες τάσεις ενοικίασης). Εάν πρόκειται για το πρώτο διαμέρισμα που έχετε δει, σκεφτείτε σκληρά πριν να κάνετε μια αποστολή, εκτός αν αγαπάτε πραγματικά τον τόπο. Αν είστε νέος στο παιχνίδι ενοικίασης διαμερισμάτων της Νέας Υόρκης, φέρτε μαζί σας έναν καταλαβαίνω φίλο για να δώσετε κάποιες αντικειμενικές συμβουλές.
- Είναι το διαμέρισμα καθαρό και φρεσκοβαμμένο; Αν ο ιδιοκτήτης υπόσχεται να χρωματίσει ή να ανακαινίσει πριν πάτε, τι ακριβώς θα γίνει; Πάρτε εγγράφως.
- Είναι οι συσκευές κουζίνας καθαρές και σε καλή κατάσταση; Δοκιμάστε το ψυγείο, τη σόμπα και άλλες συσκευές για να βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σε κατάσταση λειτουργίας.
- Υπάρχει αρκετό ντουλάπι και χώρος στην κουζίνα;
- Υπάρχουν κάποια σημάδια από κατσαρίδες ή τρωκτικά; Κοιτάξτε κάτω από το νεροχύτη και γύρω από ρωγμές και σχισμές.
- Τα παράθυρα ανοίγουν και κλείνουν σωστά;
- Υπάρχουν αρκετές ηλεκτρικές πρίζες; Ελέγξτε τις ηλεκτρικές πρίζες για να βεβαιωθείτε ότι όλοι λειτουργούν.
- Υπάρχουν αρκετά ντουλάπια και είναι αρκετά μεγάλα;
- Μπορείτε να ζήσετε με την θέα και την ποσότητα του φωτός στο διαμέρισμα;
- Τα εξαρτήματα μπάνιου λειτουργούν; Υπάρχουν διαρροές;
- Υπάρχουν κανόνες κατά της ζωγραφικής ή άλλων αλλαγών στο χώρο; Εάν σκέφτεστε να αναδιαμορφώσετε ή να ανακαινίσετε, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν κανόνες που να σας εμποδίζουν (ή ο ιδιοκτήτης σας να το βγάλει από την ασφάλεια σας).
- Υπάρχει υπερβολικός θόρυβος ή θόρυβος από τα κοντινά διαμερίσματα;
- Είναι το διαμέρισμα καλώδιο έτοιμο; Βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα είναι ενσύρματο για να υποστηρίξετε την καλωδιακή τηλεόραση ή τις συνήθειες Internet υψηλής ταχύτητας.
Το κτίριο και η γειτονιά
- Επιτρέπονται κατοικίδια; Εάν έχετε ένα κατοικίδιο ζώο, βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν περιορισμοί.
- Πόσο κοντά είναι τα μέσα μαζικής μεταφοράς ; Υπολογίστε πόσο εύκολο θα ήταν να φτάσετε στην εργασία ή σε άλλους συχνούς προορισμούς. Εάν η μετακίνηση σας θα είναι μακρά και περίπλοκη, αγαπάτε καλύτερα αυτό το διαμέρισμα πολύ.
- Είναι η γειτονιά ασφαλής; Θα αισθάνεστε άνετα το περπάτημα στο σπίτι μόνος το βράδυ;
- Υπάρχει πλυντήριο στο κτίριο ή κοντά;
- Υπάρχει υπαίθριος χώρος (στέγη, κήπος, βεράντα);
- Η γειτονιά παρέχει όλες τις καθημερινές ανέσεις σε εύκολη πρόσβαση; Εντοπίστε τα κοντινότερα καταστήματα παντοπωλείων, γυμναστήρια, στεγνοκαθαριστήρια, φαρμακεία, τράπεζες κλπ.
- Υπάρχει ζωντανός επιθεωρητής; Διατηρεί το κτίριο καλά και ανταποκρίνεται γρήγορα όταν χρειάζονται επισκευές; Ρωτήστε έναν κάτοικο που είναι μόνιμος κάτοικος αν είναι δυνατόν (απλά γλιστρά κάποιος στο λόμπι ή στο ασανσέρ)
- Υπάρχει ένας θυρωρός ; Τι είδους ασφάλεια προσφέρεται (π.χ. κάμερες ασφαλείας, αριθμός και ισχύς κλειδαριών κ.λπ.)
- Είναι υπεύθυνη η διαχείριση του κτιρίου; Συμβουλευτείτε το Γραφείο Καλύτερης Επιχειρήσεων για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν καταγγελίες κατά της διαχείρισης κτιρίων.
- Είναι το κτίριο σε καλή κατάσταση; Ψάξτε για σημάδια χαλάρωσης ή φρικιασμού στους δημόσιους χώρους.
- Αν έχετε αυτοκίνητο, υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης κοντά;
- Σας αρέσει η αίσθηση της γειτονιάς; Νιώθεις άνετα εκεί;