01 από 05
Ρήτρα μη διαλογής
aydinmutlu / Getty Images Τα καταλύματα διακοπών αυξάνονται σε δημοτικότητα, όπως και η διάρκεια των συμφωνιών για την εξασφάλιση αυτών των ακινήτων. Οι ενοικιαστές θα πρέπει να παρακολουθούν ορισμένες κόκκινες σημαίες όταν συνάπτουν σύμβαση.
Οι ιστοσελίδες όπως το Airbnb και το VRBO συνδέουν τους ιδιοκτήτες με ταξιδιώτες σε αριθμούς ρεκόρ. Οι αγοραστές σε αυτές τις τοποθεσίες συχνά συμβουλεύονται κριτικές στο διαδίκτυο καθώς λαμβάνουν τελικές αποφάσεις μίσθωσης.
Ένα ολοένα και πιο κοινό χαρακτηριστικό των συμβάσεων για διακοπές ενοικίασης είναι η ρήτρα μη-απογοήτευσης. Κάπου στη λεπτή εκτύπωση, αναζητήστε μια ενότητα που σας απαγορεύει να δημοσιεύσετε μια αρνητική κριτική στα καταστήματα κοινωνικών μέσων όπως το Yelp ή το TripAdvisor.
Έχουν υπάρξει περιπτώσεις στις οποίες η πιστωτική κάρτα του ενοικιαστή χρεώθηκε ως χρηματική ποινή για την ανάρτηση αρνητικής διαδικτυακής αναθεώρησης.
Μια περίπτωση, τεκμηριωμένη στο SFGate.com, αφορούσε ένα ζευγάρι που χρεώθηκε $ 500 για τη δημοσίευση αρνητικών σχολίων στο φόρουμ ενοικιαστή του διαδικτύου. Ο ενοικιαστής ισχυρίστηκε ότι δεν γνώριζε για τη ρήτρα μη απογοήτευσης επειδή η ίδια η σύμβαση δεν ήταν διαθέσιμη για επιθεώρηση παρά μόνο αφού είχε παραδώσει τα χρήματά της κατάθεσης. Μετά από πολύ κουράγιο, το ζευγάρι διέκοψε την απόσπαση και έλαβε τα χρήματά τους πίσω.
Εάν διαθέτετε μια ιδιότητα ενοικίασης, απειλεί την επιχείρησή σας όταν μια κακή αναθεώρηση είναι σε δημόσια προβολή. Ωστόσο, οι ταξιδιώτες που ταξιδεύουν με προϋπολογισμό σε μια ελεύθερη κοινωνία θα πρέπει να έχουν το δικαίωμα να υποβάλλουν δίκαιες, ορθολογικές καταγγελίες εάν οι ρυθμίσεις δεν ανταποκρίνονταν σε όσα υποσχέθηκαν. Αναζητήστε αυτή τη ρήτρα στη σύμβασή σας. Εάν είναι εκεί, σκεφτείτε εάν ο ιδιοκτήτης ακινήτου αντιμετώπισε τακτικό πρόβλημα με αρνητικές κριτικές.
Μερικές κριτικές στο διαδίκτυο είναι υπερβολικές, παραπλανητικές ή εντελώς ανέντιμες. Δεν πρέπει ποτέ να παίρνετε κυριολεκτικά όλα όσα διαβάζετε σε τέτοιους ιστότοπους και μια κακή αναθεώρηση δεν δικαιολογεί την παράκαμψη μίσθωσης. Οι ταξιδιώτες με έξυπνο προϋπολογισμό αναζητούν μοντέλα θετικής και αρνητικής ανάδρασης σε κριτικές ξενοδοχείων και ενοικιάσεων διακοπών.
Αλλά εάν έχετε μια λιγότερο ικανοποιητική εμπειρία, είναι δίκαιο να έχετε την ευκαιρία να μοιραστείτε μερικά από τα προβλήματά σας με άλλους που μπορεί να σας ακολουθήσουν.
02 του 05
Απαιτείται πληρωμή πριν από την πλήρη σύμβαση
Moodboard / Getty Images Στην προηγούμενη συζήτηση για την κόκκινη σημαία, ένας καταναλωτής ισχυρίστηκε ότι δεν γνώριζε για μια ρήτρα μη αφοπλισμού επειδή η πληρωμή είχε γίνει πριν από την τελική σύμβαση. Αυτό από μόνο του είναι μια κόκκινη σημαία άξια περαιτέρω εξέτασης.
Εάν ένας ιδιοκτήτης ακινήτου σας λέει ότι "η σύμβαση θα δημοσιευθεί σύντομα, αλλά χρειάζομαι τα χρήματα τώρα", θα πρέπει να απαντήσετε ότι η πληρωμή θα έρθει μόνο αφού είστε ικανοποιημένοι με όλους τους όρους και αυτό σημαίνει πλήρη αποκάλυψη.
Μερικές φορές, το πρόβλημα δεν είναι ριζωμένο στη στάση του ιδιοκτήτη, αλλά μάλλον στη τεμπελιά του ενοικιαστή.
Είναι σημαντικό να διαβάσετε τα πάντα, όχι μόνο να κάνετε κλικ σε ένα πλαίσιο που λέει ότι έχετε ελέγξει τις πληροφορίες. Συχνά, είναι δελεαστικό να υποθέσουμε ότι η σύμβαση είναι τυπική και δίκαιη. Αλλά τα επιπλέον λεπτά που επενδύθηκαν στην ανάγνωση όλων πριν από την έκδοση της πληρωμής θα μπορούσαν να σώσουν πολλές συγκρούσεις αργότερα.
Μια άλλη συμβουλή: αποφύγετε την κράτηση σε πλατφόρμες που δεν είναι εγκατεστημένες ή απλά συνδέστε με έναν ιδιοκτήτη. Το HomeAway.com και άλλοι εγκατεστημένοι ιστότοποι έχουν μια διαδικασία ελέγχου για τους ιδιοκτήτες που απαριθμούν ιδιότητες. Αυτό δεν εγγυάται μια καλή εμπειρία, αλλά σίγουρα αποθαρρύνει τις καταχωρίσεις από καλλιτέχνες απάτης.
03 του 05
Η πληρωμή πρέπει να είναι ενσύρματη σε άτομο
Danita Delimont / Getty Images Η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου προειδοποιεί τους παραθεριστές ότι τα χρήματα καλωδίωσης είναι τα ίδια με αυτά που παραδίδουν κάποια μετρητά. Αργότερα, μπορεί να μην μπορείτε να εντοπίσετε ή ακόμα και να αποδείξετε ότι πραγματοποιήσατε την πληρωμή. Η FTC σας προειδοποιεί να είστε ιδιαίτερα καλοί από τις κάρτες Green Dot ή άλλες διευθετήσεις πληρωμής που σας αφήνουν με λίγες επιλογές αν κάτι πάει στραβά.
Για πολλούς, αυτό θα ακούγεται σαν προφανή συμβουλή. Όμως, κάθε χρόνο, χιλιάδες ταξιδιώτες πιέζονται να παραδώσουν τραπεζικές πληροφορίες ή ενσύρματα χρήματα σε κάποιον που μόλις συναντήθηκαν. Λίγες εβδομάδες αργότερα, μερικοί θα βρουν ότι έχουν ξεγελάσει.
Οι απάτες στο ταξίδι δεν είναι δύσκολο να αποφευχθούν εάν μπορείτε να τις δείτε να έρχονται. Ορισμένοι όμως είναι καλά συγκεκαλυμμένοι και σχεδόν αδύνατο να εντοπιστούν μπροστά από το χρόνο. Οι ρυθμίσεις πληρωμής δεν εμπίπτουν στην κατηγορία αυτή. Η πληρωμή με πιστωτική κάρτα συνήθως παρέχει χρόνο (30-60 ημέρες) για να αμφισβητήσει τη χρέωση αν αργότερα αποδειχθεί δόλια.
Εάν αντιμετωπίσετε προβλήματα με συναλλαγές στις ΗΠΑ, καταθέστε μια καταγγελία στο FTC.
04 του 05
Εξωφρενικά τέλη καθαρισμού
(γ) Mark D. Kahler Όταν κάνετε κράτηση σε ένα δωμάτιο ξενοδοχείου, τα έξοδα καθαρισμού μετά την αναχώρησή σας είναι ενσωματωμένα στη νυχτερινή τιμή. Το ακίνητο διαθέτει προσωπικό καθαριότητας.
Τα ενοίκια διακοπών δεν λειτουργούν σε αυτό το μοντέλο διαχείρισης. Ο ιδιοκτήτης συχνά πρέπει να προσλάβει κάποιον να έρθει και να καθαρίσει τον τόπο. Δεδομένου ότι οι τοπικές τιμές για τέτοιες υπηρεσίες ποικίλλουν, τα τέλη καθαρισμού που συνδέονται με την ενοικίασή σας μπορεί να είναι ελάχιστα ή αρκετά σημαντικά.
Μην απορρίπτετε αυτόματα υψηλότερη χρέωση καθαρισμού ως παραβίαση. Σε ένα παραθαλάσσιο περιβάλλον, για παράδειγμα, ενδελεχείς καθαρισμοί μπορεί να χρειαστεί περισσότερη δουλειά και να έρθουν σε υψηλότερη τιμή. Είναι δίκαιο ότι ο ιδιοκτήτης περνά το κόστος αυτής της εργασίας στους ανθρώπους που δημιουργούν την ανάγκη.
Αλλά υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες ένα υπερβολικό τέλος καθαρισμού είναι απλώς ένας τρόπος για να προσθέσετε έσοδα. Καθώς ψωνίζετε, φροντίστε να συμπεριλάβετε το τέλος καθαρισμού με τις χρεώσεις ενοικίασης. Εάν δεν βλέπετε ένα τέλος καθαρισμού, ρωτήστε για αυτό. Κάποιοι ιδιοκτήτες δεν θα το καταχωρίσουν στο αρχικό διαφημιστικό αντίγραφό τους, αλλά θα το δείτε να θαφτεί στη σύμβαση.
05 του 05
Όροι για την επιστροφή των καταθέσεων
(γ) Mark D. Kahler Σε πολλά σημεία, θα σας ζητηθεί μια κατάθεση επιπλέον των χρεώσεων. Αυτό καλύπτει το πιθανό κόστος ζημιών στο ακίνητο, και σίγουρα δεν αποτελεί παράλογη διακανονισμό.
Αλλά ορισμένοι ιδιοκτήτες θα είναι πολύ αργός για να επιστρέψει τα χρήματα, και μερικοί μπορεί να σας κατηγορήσουν για ζημιές που δεν προκάλεσε.
Καθώς συσκευάζετε τις αποσκευές, κάντε μερικές φωτογραφίες του χώρου για να δείξετε την κατάστασή του κατά την ώρα της αναχώρησης. Εάν υπάρχει ζημιά, να είστε ειλικρινείς για αυτό και να τραβήξετε φωτογραφίες και για αυτό. Μάθετε τι μπορείτε να κάνετε για να επιδιορθώσετε το πρόβλημα, με τον ιδιοκτήτη να συμμετέχει στη συζήτηση από την αρχή.
Στο πλαίσιο της σύμβασης, αναζητήστε μια διατύπωση που δηλώνει πόσο σύντομα θα επιστραφεί η κατάθεση αν τα πάντα βρίσκονται σε καλή κατάσταση. Εάν δεν υπάρχει τέτοια διάταξη, ρωτήστε για αυτό. Δεν θέλετε τα χρήματά σας να κάθονται στο τραπεζικό λογαριασμό κάποιου άλλου, κερδίζοντας ενδιαφέρον για έξι μήνες καθώς χάνετε χρόνο ζητώντας να επιστραφούν.